Son dakika: Orta gelirliye konut kampanyası! Faiz oranı ve kaideler belirli oldu

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum  ortak basın toplantısıyla “Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyası”nın ayrıntılarını açıklıyor.

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati açıklamasında şu sözleri kullandı: “Bugün burada Bakan Murat Kurum ve sizlerle birlikte olmaktan memnuniyet duyuyorum.

Tüm vatandaşlarımızı en kalbi hislerimle selamlıyorum. Bizler Cumhurbaşkanımızın liderliğinde 20 yıldan bu yana vatandaşlarımızın uygun şartlarda konut sahibi olmasına değer verdik.

“YEPYENİ BİR PROJEYİ HAYATA GEÇİRİYORUZ”

Yeni konut finansman modeliyle Yeni Meskenim Programının ayrıntılarını paylaşmak üzere sizlerle bir ortadayız. 

Yeni konutum programını Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ile birlikte hazırladık. 2016 yılında birinci defa konut sahibi olacak vatandaşlarımıza konut hesabını uygulamaya aldık. En az 3 yıl sistemde kalan iştirakçilere devlet katkısı sağlıyoruz. Konut piyasasındaki dalgalanmaların olumsuz tesirlerinden korunmak maksadıyla mayıs ayında konut finansman projesini hayata geçirdik.

Bugün bilhassa orta gelirli vatandaşlarımıza yönelik uzun vadeli devam edecek yesyeni bir projeyi hayata geçiriyoruz.

Bu proje ile dar gelirli vatandaşlarımızın konuta erişimini kolaylaştırıyoruz. Vatandaşlarımızın barınma gereksinimini uygun şartlarla karşılamasını da önemsiyor bu doğrultuda kaynaklarımızı faal bir biçimde kullanıyoruz.

Bugün de orta gelirli vatandaşlarımıza yönelik uzun periyodik devam edecek orijinal bir projeyi hayata geçiriyoruz.

Yeni Konutum Yeni Programı piyasa şartlarına nazaran çok daha avantajlı faiz ve kar hissesi ile ve vade yapısı birinci 3 yıl Bakanlığımız katkısı ile ödeme kolaylığı kredi vadesi boyunca hanehalkının geliri ile uyumlu bir ödeme planı sunduğumuz Yeni Konutum Programını hazırladık.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile çalışarak paydaşlarımızla toplantı yaparak bir noktaya vardık.

Bankalarımız ve iştirak finans kurumlarımız tarafından sağlanacak finansman meblağları, 1. bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL, 2. bölgedeki vilayetlerimizde en çok 3 milyon TL, 3. bölgedeki vilayetlerimiz için ise en çok 2 milyon TL’dir.

Programımız kapsamında sağlanacak finansman sıfır konutlara yöneliktir.

Programdan yararlanabilmek için hanehalkı toplam gelirini dikkate almaktayız.

Programdan yararlanacak şahısların halihazırda bir konutunun olmaması ve son 1 yıl içinde konut alacağı vilayette konut satışı yapmamış olması gerekmektedir.

Ayrıca, 1. Bölge (İstanbul) ve 2. bölgelerdeki (Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla) vilayetlerimizde konut almak isteyen vatandaşımızın, son bir yılda bu vilayetlerde ikamet etmiş olması koşulu aranacaktır.  3. Bölgedeki illerimizdeyse ikamet kaidesi aranmayacaktır.

FAİZ ORANI DÜŞÜRÜLDÜ

Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacaktır. Azami 15 sene vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar hissesi oranları %0,69’dan başlayan oranlarla uygulanacaktır.

Vatandaşlarımızın birinci üç yılda ödeyecekleri aylık taksit fiyatının belli bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek kaidesiyle, Hazine ve Maliye Bakanlığı olarak biz üstleneceğiz.

Sağlayacağımız bu katkı ile birinci üç sene için taksit fiyatlarını kıymetli halde aşağıya çekecek ve böylelikle, vatandaşlarımız konutlarının tamamlanmasını beklerken yüklerini hafifletmiş olacağız.

Programımız kapsamında vatandaşlarımız 3 farklı kademedeki konutlar için kredi kullanabilecektir.

Birincisi, tamamlanmış konutlar, ikincisi, makul bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar, üçüncüsü ise üretimine başlanacak olan konutlar.

İlk iki durumda, konuta ve müracaat sahibine dair kuralların ilgili banka tarafından kredilendirme için uygun olarak kıymetlendirilmesi halinde, Program kapsamında finansman imkânı ve Bakanlığımız katkısı sağlanacaktır. 

Yeni başlayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konutun bir kesimi olduğu konut projesinin bankalarımız tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirmesi ana kıstas olacaktır.

Bu durumda projenin bu program kapsamına alınması için bankanın müteahhitle proje bazında Garantörlük Muahedesi imzalaması gerekecektir, bu sayede, inşaatın temeli atılmadan konut kredisi kullanma imkânı oluşacaktır.

Bu kapsamda, bankalarla garantörlük mutabakatlarını yapan ve Programa dâhil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitlerimiz için Hazine Takviyeli KGF kefaletiyle başlangıçta 25 milyar liralık finansmana erişim imkânı da sunacağız.