Kiralara ‘deprem’ zammı! Şikayet yağıyor

Milliyet.com.tr/ Zelzele felaketinin yaraları sarılmaya devam edilirken, depremzede vatandaşlar kendilerine tekrar hayat kurmak için etraf vilayetlere yöneldi. Depremzedelerin mecburî olarak göç ettiği vilayetlerde kimi konut sahipleri satılık ve kiralık konutlara yüksek ölçüde artırım yaptı.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu şu sözleri kullandı: “Afetzedelerin kiralık ve satılık konut gereksinimlerini gören fırsatçılar fiyatlarını artırdılar. Bundan 6 gün evvel 2 milyon 800 bin TL olan dairenin fiyatı bu sabah baktığımızda 4 milyon 300 bin TL’ye ulaşmıştı.

Bu noktada herkesin şunu hatırlamasında fayda var. Haklı bir sebebe dayanmadan fiyat artışı Haksız Fiyat Kıymetlendirme Konseyi tarafından cezalandırılır. TCK’nın 237 unsuru uyarınca 1 yıl ile 3 yıl ortasında mahpus cezası ile karşı karşıya kalabilirler.

‘5 YILA KADAR MAHPUS CEZASI GETİRİLECEK’

Bunun yanı sıra geçtiğimiz günlerde Adalet Bakanı Bekir Bozdağ afet devirlerinde fırsatçılık yapanlara yönelik 2 yıldan 5 yıla kadar mahpus cezası getirileceğini açıkladı. Bu yasal düzenlemenin bir an evvel çıkmasını ve fırsatçılık yaparak fahiş fiyat uygulayanların Haksız Fiyat Kıymetlendirme Kurulu’na şikayet edilmesini istiyoruz.

FAHİŞ KİRAYA KARŞI VATANDAŞ NE YAPMALI?

Haksız Fiyat Kıymetlendirme Kurulu’na müracaat internet üzerinden yapılıyor. Vatandaşlar gördükleri bu tıp fahiş fiyat artışlarını belgeleyerek fotoğrafları ile birlikte Ticaret Bakanlığı bünyesinde bulunan Haksız Fiyat Kıymetlendirme Kurulu’na bildirirse gereken kıymetlendirme yapılacaktır.

Bugün gittiğim bir sıhhat kuruluşunda yardımcı sıhhat işçisi bana dedi ki: “Ev kiraları çok arttı. Yanımdaki arkadaşım taban fiyatla çalışıyor. 10 bin TL’den aşağı konut bulamadı. Mecburen 10 bin TL’ye kiralamak zorunda kaldı” dedi.

Peki bu kirayı nasıl ödeyecek? Tahminen kirayı ödeyemeyecek, davalık olacak. Aylarca davalar sürecek. Mesken sahipleri vicdanlı olmalıdır. Barınma temel gereksinimdir. Fırsatçılara karşı devletin yaptırım uygulanmasını beklemek en doğal vatandaşlık hakkıdır.

EV SAHİBİ YÜZDE 25’TEN FAZLA ARTIŞ YAPMAK İÇİN DİRETİRSE BU DURUMDA KİRACI NE YAPMALI?

Yüzde 25 kuralı yalnızca 2 Temmuz 2023’e kadar yenilenen kontratlarla ilgili sınırlamadır. Yüzde 25 sınırlaması sıfır yahut boş kiralık konutlar için geçerli değildir.

‘KİRALAR RAYİÇ BEDELİN YÜZDE 5’İ İLE SINIRLANDIRILMALI’

Burada da yapılması gereken gayrimenkullere kesinlikle bir kira standardı getirilmelidir. Her gayrimenkulün belediyede kayıtlı bir rayiç bedeli vardır. Yıllık kira bedeli o gayrimenkulün rayiç bedelinin yüzde 5’i ile sonlandırılmalıdır. 1 milyon lira rayiç bedeli gözüken gayrimenkulün yıllık kirası 50 bin TL’yi geçmemelidir.

Kanuna karşıt kira artışları talep edildiği taktirde kiracılar bunu vermek zorunda kalırlarsa sulh hukuk mahkemesine başvurarak iade talebinde bulunabilirler. Yani kiracı mesken sahibini dava edebilir.”