Dev toplumsal konut projesinde geri sayım! Ödemeler nasıl olacak, kimler yararlanacak?

Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesi için geri sayım başladı. 13 Eylül salı günü Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, dev toplumsal konut projesinin detaylarını aktaracak. Pekala dev projede ödemeler nasıl olacak, kimler müracaat yapacak. Mevzuyla ilgili uzman isimler merak edilen soruları kıymetlendirdi. 

KİMLER BAŞVURABİLECEK, KAİDELER NELER? MAAŞ VE YAŞ HUDUDU VAR MI? 

Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik şu tabirleri kullandı: 

“Cumhuriyet tarihinin en büyük gayrimenkul kampanyasından bahsediyoruz. Aşikâr yaş sonları var, muhakkak gelir segmentinde olan beşerler faydalanabiliyor. Birinci kere konut sahibi olacak şahısların faydalanması öngörülüyor. Emekli, gazi ve şehit yakınlarına özel kontenjan ayrılıyor. 30 yaş altı gençlere yüzde 20 kontenjan ayrılıyor. 

Geçtiğimiz haftalarda yeni evli çiftler olarak bilhassa belirtiliyordu fakat Bakanlık açıklama yaptı. Yeni evli çift değil 30 yaş altı gençlere bu kontenjan ayrılıyor. 

Başvuru için İstanbul’da ikamet eden bireylerin hane gelirinin 16 bin lira, İstanbul dışında ikamet edenlerin ise 14 bin lira ve altında olması gerekiyor. Burada müracaat yapacak bireyler bu kurallara haiz şahıslar olacak. 

BU KONUTLARA NE VAKİT KAVUŞACAĞIZ 

Gayrimenkul projesi yapmak çok kısa vakitte gerçekleşen bir şey değil maalesef. Hükümet kampanyayı açıkladıktan sonra bunun en erken tesliminin 24 ay olacağını düşünüyorum. 24 ay gayrimenkul projesi için çok süratli bir müddettir. Yerin altyapılarının hazır olduğu taktirde ben prosedürlerin süratli yapılacağını düşünüyorum. 24 ay içerisinde 13 Eylül’den sonra başvuranlar birinci anahtarlarını alırlar. 

EVLERE KAVUŞTUKTAN SONRA PİYASAYA TESİRİ NE OLACAK? 

Son 1 yılda gayrimenkulde satış ve kira fiyatları üzerinde epey külfetler kelam konusuydu. Bunun temel sebebi arz eksikliğiydi. Bina adedi ve proje adedi düşmüştü. Kira artışını yüz binlerce konutun olmadığı için konuşuyor olduk. 

Kamuya gayrimenkul üretmekte olan TOKİ ve Emlak Konut üzere firmalar sorunun önüne geçmek için operasyon gerçekleştirmiş oldu. Toplumsal konut projesi Cumhuriyet tarihinin en büyük projesi olması sebebiyle Bakan Kurum bunun ikinci ve üçüncü etabının olacağını söyledi.  

Orta gelir kümesine ilişkin gayrimenkul üretileceğini bunun da inşaat firmaları ile ortaklaşa yapılacağından bahsetti. Biz her ne kadar konutumuzda toplumsal ortamlarımızda her tarafın beton yığını olduğu şikayetinde bulunsak da büyük kentlerde 10 binlerce nitelikli konut eksikliği var. 

Üniversite öğrencileri barınacak yer bulamıyor. TOKİ ve Emlak Konut üzere kurumların ipi ele almasın gerekiyor ki şu an onu yaptılar.” 

AİLESİNDE MESKENİ OLAN BAŞVURABİLİR Mİ? 

Gayrimenkul Uzmanı Seyhun Acar dev toplumsal konut projesine ait şu sözleri kullandı: 

“Şu an hiç mesken almayanlara özel kontenjanlar oluşturulacak. Ailesinde meskeni var ancak kendisinin yok. Bu bahisle ilgili bir açıklama yapılmadı. 

ÖDEMELER NASIL OLACAK? 

İstanbul’da 16 bin lira geliri olan aile en düşük 4 bin 800 lira ödeyecek. En düşük taksit taban fiyata nazaran hesaplanacak 1600 TL tek kişi, iki kişilik ailede ise 3 bin 300 TL olacak. 

PROJELER NERELERE YAPILACAK? 

Şimdi tabi Hazine yerlerine yapılacak çoklukla. Burada arsa konusunda da Hazine yerleri verilecek ancak bir toprakta 500 bin 1000 metrekarelik emlak olacak tek katlı konutlar yapılacak. Yada 8 bin 10 bin metrekare emlak olacak oraya 3-4 katlı binalar yapılacak. 

PİYASAYA TESİRİ NE OLUR? 

Kısa vadede çok tesiri olmayacak lakin uzun vadede tesiri olacak. Konut eksikliği çözülürse şayet tayinler oluyor, göçler var. Tamamlanırsa vatandaş daha rahat bir durumda olacak. Fiyatlar stabil olacak.”