Zelzele riski az olan vilayette fiyatlar katlandı! Kiralık boş konut kalmadı

Kahramanmaraş merkezli zelzelelerin akabinde Kırklareli, ‘deprem riski’ bulunmayan vilayetler ortasında gösterildi. Bu durum, kentteki konut ve arsa fiyatlarını etkiledi. Büyük talep oluştu. Lüleburgaz, Babaeski ve Vize ilçelerinde konut ile arsa fiyatları 3’e katlanırken, kentte kiralık daire badiresi başladı.

‘HORMONLU BÜYÜME’ UYARISI

Kırklareli Belediye Lideri Mehmet Siyam Kesimoğlu, “Olası zelzele senaryoları gündemde. Onun dışında da buraya talepler kelam konusu. Bizim 1-2 yıl öncesine kadar 7-8 bin konut fazlamız vardı. Hepsi satıldı, kirada boş yer bulunmuyor. Kiralar birkaç kat yükseldi. 83 bin nüfuslu küçük bir kentiz. Ansızın hormonlu bir büyüme ile karşı karşıya kalırsak; mevcut problemlerimiz içinden çıkılmaz hal alan bir yumağa dönüşür. Devletin bu mevzuda bir siyaset üretmesi lazım” dedi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) ile bir protokol çalışması içinde olduklarını da söyleyen Kesimoğlu, “Hiçbirimiz istek etmeyiz ancak muhtemel bir sarsıntıda Kırklareli, bir toplanma bölgesi olabilir. 18 bin 500 metrekare kapalı pazar yeri yaptık. Oraya birtakım materyal toplanabilir, geniş topraklarda beşerler barınabilir. Zira muhtemel bir sarsıntıda İstanbul’da bir kaos yaşanacak. Buralar da biraz sığınılacak liman haline dönüşecek. Bugünden çalışarak, planlarımızı yaparak, o süreçte nasıl bir komşuluk yapabiliriz, nasıl katkı sunabiliriz onun çalışmaları içerisindeyiz” diye konuştu.

‘KİRALIK MESKEN KALMADI’

Kırklareli’de 20 yıldır emlakçılık yapan Fatih Türköz de İstanbul’dan bölgeye ağır bir talep olduğunu belirterek, “Hiçbir vakit, bu türlü bir talep görmedik. Yaklaşık 20 yıldır bölümdeyiz. İstanbul bölgesinden bilhassa bu bölgeye ağır bir talep var. Afet bölgesinden de bir talep görüyoruz. Lakin yer karşılama konusunda problemimiz büyük. Trakya, toprakları aslında vaktinde peyderpey satıldı ve bu talebi de karşılayamıyoruz. Bilhassa arsa, arazi, tarla; sonrasında daire. Kiralık sorunu var. Kiralık mesken kalmadı. Satılıklarda da günbegün enflasyon sonucunda fiyatlar artmaya başladı. Elde olan imkanları kıymetlendiriyoruz. Ama elimize eser gelmiyor. Eser gelmediği için de tüketiciye ulaştıramıyoruz. Talepte yüzde 60-70 artma kelam konusu. Telefonların çalmasından muhakkak oluyor” dedi.

‘TAM 3’E KATLAMIŞ VAZİYETTEYİZ’

Özellikle arsa fiyatlarının 3’e katlandığını söyleyen Türköz, “Depremden evvel Kırklareli merkezde hoş bir mahallede 2+1 daire 900-950 bin TL aralığında bulunurken, şu an 1 milyon 100-1 milyon 250 bin TL civarında bulunabiliyor. Çok fiyat artışı olmadı. Lakin topraklarda, bilhassa tarla ve arsa yatırımlarında 6-7 ay öncesinde 30-40 bin dönümü çalıştığımız bölgelerde şu anda tam 3’e katlamış vaziyetteyiz. 120 bin, 150 bin üzere sayılar konuşuluyor” diye konuştu.

Emlakçılık yapan Ferda Pekçeer de kentte kiralık konut kalmadığını belirterek, “Şu anda elimizde kiralık mevcut değil. Öbür emlakçı arkadaşlar bile bize ‘Elinizde var mı?’ diye soruyor. Şu an maalesef çok dert yaşıyoruz. Zelzele öncesi talepler tek tekti, fazla ağır değildi. Maalesef çok üzücü bir olay yaşadık. Ondan ötürü gelenler daha çok. Şu anda talepleri karşılayamayız. Fiyatlarda kısmi bir artma var. Arz-talep problemi ancak yer yok. Gelen talepler sarsıntı bölgesinden de var, İstanbul’dan da var” dedi.

‘SAYI HUDUTLU OLMALI’

Kırklareli Tabiat ve Kültür Derneği Lideri Göksal Çiğdem de iklim krizi nedeniyle su kaynaklarının kâfi olmadığını, bu nedenle göçün sonlu olması gerektiğini söyledi. Çiğdem, “Şu anda Kırklareli’de sarsıntıdan korkarak göçler olacak. Ancak gelecek göçe buradaki doğal kaynakların yetip yetmeyeceğinin de hesaplanması gerekiyor. Yaşanan iklim krizi nedeniyle fevkalade bir kuraklık yaşıyoruz. Çok insan gelecek, barınmak için ülkü bir yer. Ancak doğal kaynakların kâfi olup olmayacağı göz önüne alınmalı. Göçler, daha çok doğal kaynakların olduğu, insanların hayatını sürdürebileceği yerler olmalı ve bu sayı da sonlu olmalı. O kapasite aşılırsa; sonuçta hem gelenler hem de burada yaşayanlar mağdur olur” diye konuştu.

‘4-5 BİN DİYORLAR, SONRA 7 BİNE KİRALIYORLAR’

Selin Semiz de kiralık ve satılık konut bulamadığını söyleyerek, “Bugün emlakçılarla görüştüm. Hem kiralık, hem satılık baktım, bulamadım. Bir de işlerine geldiği üzere, ‘yok’ diyorlar. Bir de ‘4-5 bin’ diyorlar, sonra 7 bine kiralıyorlar. Kırklareli’de o yüzden biraz eza var” dedi.

Salih Alan da Kırklareli’nin İstanbul üzere çarpık yapılanmasından korktuğunu anlatarak, şöyle dedi:

“Kıyasladığında İstanbul, bugün ne halde? Bugün burası o denli olursa ne olur? Burasını bir kararı kalmaz, bir yaşantı olmaz. Bu sakinlik olmaz. Buradaki tatlı hayat sona erecek. 300 bine aldığımız meskenler, bugün 1,5-2 milyon. Bunun sonu ne olacak?”