Turizm ve konutta Çin hareketi yolda

DUYGU ERDOĞAN- Pandemiyle birlikte hudutlarını kapatan ve dünyanın başka ülkelerine nazaran daha geç açılan Çin tekrar memleketler arası seyahatlere kapıyı araladı.

Çin ‘Sıfır Covid’ siyasetiyle neredeyse üç yıldır sürdürdüğü sondaki denetim önlemlerini 8 Ocak’ta kaldırdı. Karantina zorunluluğunun bitmesiyle ülkeye memleketler arası uçuşlar birtakım ülkelerden başladı. Çinli turistlerin seyahati de pek çok ülke tarafından bekleniyor.

İlk tercih Kapadokya

Çinli turistlerin pandemi öncesi periyotta seyahatini artırdığı ülkelerden biri de Türkiye olarak kayıtlara geçmişti. Çinli turistledrin 2023’te bilhassa nisan ayı prestijiyle Türkiye’ye gelişlerinde olumlu bir hareket bekleniyor. 21 Ocak Çin Yılbaşı tatili sürecinde de az da olsa rezervasyonlar alınmaya başladı. Çinli turistin Türkiye’de birinci tercihi Kapadokya, akabinde ise İstanbul.

Çin’den artacak hareketin birebir vakitte bir ticari atak da başlatacağı öngörülüyor. Bilhassa gayrimenkul alımlarını farklı ülkelere yönlendiren Çinlilerin Türkiye’den edindikleri gayrimenkul sayısında yine bir artış bekleniyor. Çinlilerin gayrimenkul alımında güçlü biçimde İstanbul önder. Çeşitli alanlarda yeni üretim yatırımları için Anadolu’dan da yer baktıkları biliniyor.

‘Uçuşlar tesirli olacak’

Çinli turistlerin Türkiye’de en tanıdıkları bölge Kapadokya. Pandemi öncesi rekorlar yılı olan 2019’da Türkiye’yi 500 bine yakın Çinli turist ziyaret etti. Bilhassa tarihi ve kültürel kıymetleriyle öne çıkan alanları ziyaret etmeleriyle tanınan Çinli turistlerin harcama kapasitesi de pek çok yabancı turistten daha fazla durumda bulunuyor. Çinliler İstanbul’dan Kapadokya’ya, Çanakkale’den Pamukkale’ye, Bursa’dan Safranbolu’ya geniş bir hatta ziyaret gerçekleştiriyor.

Kapadokya Turistik Otelciler ve İşletmeciler Derneği (KAPTİD) Lideri Teyfik Ölmez, Çin’in tekrar ziyarete başlaması haberinin bölgedeki işletmelerde olumlu bir güç oluşturduğunu söyledi. Ölmez, “İşletmeler tarafında rezervasyonların az da olsa başladığını görüyoruz. 21 Ocak Çin yılbaşı tatili için rezervasyonlarda işletmelerden bir artış olduğu da söz ediliyor. 8-10 günlük bir tatil periyodu. Lakin değerli bir sorun olarak, yeteri kadar uçak yok. Pandemiden ötürü bölgeden uçuşlar azalmıştı. Olağanda haftada 3 noktadan 21 uçuş vardı. Bu da yetmiyordu. Yavaş yavaş nizama girecektir. Kısa vadede beklenti bu türlü lakin turist sayısı artacaktır. Kapadokya olarak düzgün bir dönem geçirdik, 2023’te Çinlilerin daha fazla dahliyle daha âlâ bir dönem olur” diye konuştu.

‘Vatandaşlık’ öne çıkıyor

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lider Yardımcısı Bayram Tekçe, dünyadaki yüksek varlıklı bireylerin kıymetli bir kısmının Çin’de olduğunu tabir ederken, “2016 verisine nazaran Çinliler yurtdışında 52 milyar dolarlık gayrimenkul alımı yapıyor” diye konuştu. Tekçe, Çinlilerin ana alım maksadının vatandaşlık olduğunu, Türk pasaportuyla bilhassa Amerika yatırımlarını hayata geçirdiklerini söyledi.

Varlıklı Çinliler alıma başlayabilir

Beklentinin pandemi nedeniyle yavaşlayan ya da kesintiye uğrayan ticari faaliyetlerde süratli bir toparlanma yaşanması istikametinde olduğunu anlatan MARS İdare Konseyi Lideri Hakan Bucak, “Son yıllarda Çinli yatırımcı Türkiye’den gayrimenkul alma konusunda epey istekli. Pandemi ile birlikte o tarafta bir yavaşlama oldu; lakin sonlu da olsa Çin’e satışlar devam etti. Münasebetiyle pandemi şartlarında yaşanan gevşeme beraberinde canlanmayı getirecektir. Projeleri tanıtıcı seyahat programları ağırlaşacaktır diye düşünüyorum. 2019’da bu programlara yükselen bir ilgi vardı ve gayrimenkul firmalarımız Uzakdoğu’ya verdikleri özel kıymeti artırmışlardı. Tekrar emsal bir hareketlenme bekliyorum, hatta onu aşan bir ilgi de olabilir. Varlıklı Çinlilerin Türkiye’ye ilgisinin artarak devam etmesini bekliyorum” dedi.