Toplumsal konutta hane geliri nasıl hesaplanacak? Ayrıntılar aşikâr oldu

Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı’nca (TOKİ) inşa edilecek Toplumsal Konut Projesine müracaatlar 14 Eylül’de gece saatlerinde e-Devlet üzerinden başladı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın ayrıntılarını açıkladığı ve ismi “İlk Konutum, Birinci İş Yerim” olarak belirlenen kampanyaya müracaatlar, Halk Bankası, Ziraat Bankası ve e-Devlet aracılığıyla yapılıyor. 

Başvuru için hane halkı gelirinin İstanbul için net 18 bin, öteki kentlerde ise 16 bin liranın altında olması gerekecek. Hane halkı geliri müracaatçının kendisi, eşi ve velayetleri altındaki 18 yaş altı çocuklarının toplam geliri dikkate alınarak hesaplanacak. Pekala toplumsal konutta hane geliri nasıl hesaplanacak? Vergi Uzmanı Muhammet Bayram merak edilenleri milliyet.com.tr’ye kıymetlendirdi:

“Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesini Sayın Cumhurbaşkanı Erdoğan açıkladı. Bu projede toplamda 5 yıl boyunca 500.000 toplumsal konut 250.000 konut imali için tahsil edilen arsa ve 50 bin iş yeri olacak. Öncelikle vatandaşımızın aklında muhakkak başlı sorular var.

BU TOPLUMSAL KONUT PROJESİ NE MANAYA GELİYOR?

Bu toplumsal konut projesi aslında dar gelirli ve fakir vatandaşlarımıza yönelik bir proje. Bu kapsamda öncelikle şehit ve yakınlarına yüzde 5’lik bir kontenjan var. Tekrar birebir biçimde yüzde 5’lik bir kontenjan engelliler için ayrılmış. Yüzde 20 gençler için ayrılmış durumda. Yüzde 20’side emekliler için ayrılmış durumda. Geri kalan kısmında öbür vatandaşlarımız faydalanabilecek. Burada 3+1 konutlar ve 2+1 konutlar halinde olacak. 3+1 konutların aylık ödemesi 3.180 TL’den başlayan fiyatlar olacak. 2+1 konutların ödemesi 2280 TL’den başlayan fiyatlar olacak.

“VATANDAŞLAR HAZIRLIKLI OLSUN”

Başlangıç fiyatı demesinin aslında kastı şu: Burada TOKİ projelerinin Emlak Konut projelerinin daha evvelce yapılan ödeme planlarına nazaran bu fiyatlara tefe/tüfe oranında bir artış uygulanmıştı. Vatandaşlarımızın da tefe-tüfe oranında bir artışa şu anda hazırlıklı olmalı ve hane gelirlerini buna nazaran ayarlamaları gerekmekte. Fakat akıllara takılan diğer sorular da var.

HANE İÇİ GELİR NASIL HESAPLANACAK?

Örneğin hane içi geliri nasıl hesaplanacak? Hane içinde kimlerin mesken sahibi olmadığı paylaşılacak burada. Hane içi demek aslında Mernis kaydının o hane içerisinde o mesken içerisinde olup olmadığı demek.

Projede ayrıntıları açıklandığı üzere kendisi, eşi ve küçük çocukları yani velayeti altında olan çocukları kastediyor. Burada velayeti aldım demek aslında 18 yaş altındaki çocuklar için geçerli. yani demek oluyor ki kişi 18 yaşından büyükse ve ailesiyle yaşıyorsa bu kişi ayrıyeten toplumsal konut projesine başvurabilecek demek. Esasen ismi üzerinde bu Birinci Konutum, Birinci İşyerim projesi.

ÜZERİNE TAPU OLANLAR DİKKAT!

Aynı halde miras yada paylı bir tapu varsa  bu projeden faydalanabilecek. Asıl kıymetli olan şahısların müstakil tek başına kendisinin o tapuya sahip olması ya da o kat irtifakına sahip olması suretiyle bundan faydalanamayacak. 18 yaşından büyükse ve paylı tapusu varsa müracaat yapabilecek. Yeni proje hepimize iyi olsun.”