Kiralık konutlarda yeni şart! ‘Artık işin dozunu kaçırdılar’

Kiralık ilanı veren kimi mesken sahiplerinin, maaş bordrosu, kredi notu üzere kriterler reaksiyonlara neden oldu. Mesken sahiplerinin yaptırımla karşı kaşıya kalabileceğini hatırlatan Tüketici Konfederasyonu Lideri Ağaoğlu, “Hukuka alışılmamıştır bu. Kimse kimsenin maaşını, sabıka kaydını sorgulayamaz. Bu bilgileri vermek zorunda değiller” dedi.

Son vakitlerde kiralık mesken sayısındaki düşüş ve fiyatlardaki artış, kiralık mesken arayan vatandaşların konut bulmasını zorlaştırdı. Bu zorluğa bir de konut sahibi ve emlakçıların ilanlara yazdığı kurallar eklendi. İlanlarda uygar durumdan maaş bordrosuna, meslekten, kredi notuna kadar kadar yeni kurallar sıralandı. Bunlara ek olarak 1 ya da 6 aylık peşin kira kaidesi ya da en az 2-3 depozito üzere koşullar ise artık mesken arayanları, daha da sıkıntı durumda bıraktı. Başakşehir’de bulunan bir konut ilanında; kiracının kredi notu ibraz etmesi mecburî tutulurken, Beşiktaş’ta bulunan bir öteki kiralık konuttan ise 4 aylık peşin kira, 2 depozito, 1 yıllık aidatın peşin ve 30 bin liralık senet alınacağı ilan kaidelerinde yer aldı.

“ARTIK İŞİN DOZUNU KAÇIRDILAR”

Tüketici Konfederasyonu Lideri Aydın Ağaoğlu, olağandışı taleplerle karşılaşıldığında şikayet edilmesi gerektiğini vurguladı. Ağaoğlu, “Artık işin dozunu kaçırdılar. Neredeyse sabıka dokümanı, yer kağıdı isteyecekler. Kanunlara alışılmamış mukavele mi olur? Bakın geçtiğimiz günlerde de bir genç avukat hanım mesken kiralamak istediğinde; mesleğini öğrenince konut sahibi, ‘ben avukata vermem’ diyor. Çok uğraştırır beni sonra diyor ve ona kiralamıyor. Daha evvel bir emsal karar var. Eşitlik ve insan hakları konseyimiz öğrenciye mesken kiralamayan mesken sahibine ceza uyguladı. Bu cins durumla karşılaşan tüm vatandaşlarımız kesinlikle İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu’na internet üzerinden çok kolaylıkla şikayetlerini yapabilirler. Kiracı seçmek ne demek? Yani pazarcıdan karpuz mu seçiyorsunuz? Bu türlü bir hakkınız yok. Tüketici Kanunu’nun 6. maddesince de satıştan kaçınmak yasaklanmıştır ” diye konuştu.

“ÇOK AĞIR ŞARTLAR İLERİ SÜRÜYORLAR”

Kiralık mesken problemini kızıştıran, konut sahiplerini kışkırtanların kimi emlak komitecilerinin olduğunu düşündüğünü tabir eden Ağaoğlu, “Onların da gayrimenkul ticareti yetki dokümanı sahibi olduklarına inanmıyorum. Zira o yetki dokümanına sahip olanlar bilirler ki; hukuka karşıt süreç yaptıkları takdirde o yetki dokümanı, yani gayrimenkul ticareti ruhsatı iptal edilebilir. Birtakım emlakçılar o kadar abarttılar, ortamı kızıştırdılar ve mesken sahiplerini de kışkırttılar ki, 1 yıllık peşin isteniyor. 1 aylık kira kurulu yerine 2 aylık kurul isteniyor. Depozito 2 aylık istenirken, 6 aylık kira karşılığı depozito isteniyor. Çok ağır şartlar ileri sürüyorlar. Ben bu cins kışkırtma yapan ve durumu fırsata çeviren şahısların, gerçek gayrimenkul emlak ticareti yetki dokümanına sahip emlakçılar olmadığı kanaatindeyim. Bu yetki evrakına sahip olan biri bilir ki, hukuka karşıt kontrat unsurları geçersizdir. O hiçbir karar tabir etmeyeceği üzere şikayet edildiği takdirde Ticaret Bakanlığı’nın vermiş bulunduğu o gayrimenkul ticareti yetki dokümanı, yani ruhsatı da iptale kadar gidebilir. Yaptırımlarla karşılaşabilir” halinde konuştu.

“BU BİLGİLERİ VERMEK ZORUNDA DEĞİLLER”

Ağaoğlu,” Bu çeşit olağandışı taleplerle karşılaşan kiracı adayları kendilerini yılgınlık, bezginlik içine atmasınlar. İnternet çağındayız. Girsinler internete. Ticaret Bakanlığı’nın reklam şurası şikayeti dedikleri vakit şikayetlerini oraya iletsinler. Kendilerine yaptırım uygulanacağını bilmeli o emlakçılar. Ayrıyeten İnsan Hakları Eşitlik Kurumu’na da internet üzerinden şikayetlerini yaparlarsa bu tıp hal sergileyen gerek emlakçılar gerekse konut sahipleri yaptırımla karşı karşıya kalabilirler. Haklı bir sebep olmadan kiraya vermekten kaçınılamaz. Hukuka alışılmamıştır bu. Ayrıyeten hiç kimse kimsenin gelenini, gidenini, maaşını, sabıka kaydını sorgulayamaz. O şahısların özel hayatıyla ilgili, ferdî data ile ilgili bir durumdur. Bu bilgileri vermek zorunda değiller” diyerek kelamlarını noktaladı.

“AYLIK GELİR, MAAŞ BORDROSU SORULMASI YANLIŞ”

17 yıldır emlakçılık yaptığını belirten Zühtü Güldibi bu çeşit ilanları kendisinin de çok gördüğünü söyleyerek, “Bunlar yanlış ve yasal değil. Burada ikilik ve beşerler ortasında ayrıştırma yapılıyor. Burada bizim yaptığımız tek şey şu tutacak olan şahsa yalnızca nazikçe mesleğini sorabiliyoruz. Nerelisin falan diye sorma talihimiz yok” dedi. Kimi meslek kümelerine mesken sahiplerinin mesken kiralamak istemediğini söz eden Güldibi, “Aylık gelir, maaş bordrosu sorulması yanlış. Çocuk 7 olur, 15 olur. Sen burada şahsa ‘kardeşim sen buraya çocuksuz gel’ demek olmaz. Yani bu esasen ayıp şeyler. Kiracılık sıkıntı bir şey” diye konuştu. Bundan 10 yıl evvel kiralık konut sayısının fazla olduğunu söyleyen emlak Güldibi, “O periyotta ben şunu dedim. Kiracılarınızla çok uygun geçinin. Kiracı bulma bahtınız yok. Artık de tam karşıtı oldu. Artık de yani daire sahiplerinizle çok yeterli geçinin, daire yok” sözlerini kullandı. (DHA)