Kamu Başdenetçisi Malkoç: Kiracılar kesinlikle hakkını, hukukunu öğrensin

Kamu Başdenetçisi Malkoç, kira artışı, kiracı yahut mesken sahibi ilgisi konusunun, Kamu Denetçileri Kurumu’nun (KDK) direkt vazife alanına girmediğini belirtti. Toplumdaki kontrolün değerli olduğunu anlatan Malkoç, “Türkiye’de özgür piyasa kuralları var. Ancak özgür piyasa, kuralsız piyasa demek değildir. Kira artışıyla ilgili kamu vazifelilerinin belirlediği rayiçler var. Bunun ötesinde kim daha fahiş kira talep ediyorsa; haksızlık yapıyordur, yanlış yapıyordur. O karı alsa bile haklı bir kar değildir. Kira konusunda anlaşamayınca ‘Tamirat yapacağım, gereksinimim var’ mazeretleri ortaya çıkıyor. Şimdiye kadar bunları çok az yaşayan bir toplumduk. Herkes devletin koyduğu artış kurallarına riayet ederdi. Teklifim; kiracılar kesinlikle hakkını, hukukunu, devletin rayiç artış bedelini öğrenip kontratlarını buna nazaran belirlesin; buna nazaran artış yapsınlar. Bunun dışındaki artışlara kulak asmasınlar. Mülk sahiplerine ise teklifim; kiracınızdan gelir elde etmişsiniz. Türkiye’deki enflasyonu mazeret edip, kamunun koyduğu artış ölçüsünün üzerine çıkarsanız; haksızlık yapmış olursunuz. Mahkemelerde uğraşırsınız. Tamahkarlığın sonucu hem kendinize ziyan verip hem toplumu huzursuz edersiniz” diye konuştu. 

‘EMLAKÇILAR ORTASINDA OTOKONTROL OLMALI’

Malkoç, emlakçılar arasında çeteleşme olduğu istikametindeki argümanlara ait de “KDK’ya emlakçılarla ilgili çok fazla şikayet geliyor. Kiraların bu kadar artmasında emlakçıların önemli rolü olup, olmadığını bilmiyoruz. Lakin bu kadar şikayet geldiğine nazaran, buna dikkat edilmesi gerekir. Emlakçı arkadaşların birbirlerini otokontrol formunda denetim etmeleri gerekir. Zira her mesleğin haysiyeti, onuru vardır. Emlakçılar Odası’nın üyeleriyle toplantılar yapıp, bilgilendirip uyarması gerekiyor. Bu bu türlü devam ederse; devleti yönetenler öbür önlemler almak zorunda kalacaklar ve bundan emlakçılar da ziyan görecek” dedi. 

Türkiye’nin inşaat yapma kapasitesi açısından dünyada ön sıralarda geldiğini aktaran Malkoç, “ABD ve Çin’den sonra inşaat yapma kapasitesi açısından dünyada 3’üncüyüz. Dünyanın en büyük havaalanlarından biri olan İstanbul Havaalanı’nı, 3 yıl üzere kısa müddette bitirmiş bir ülkeyiz. İzmir’de sarsıntı oldu. 8 ayda konutlar tamamlandı” diye konuştu. 

‘KİM OLAĞANIN DIŞINDA FİYAT KOYARSA CEZASINI ÇEKER’

TOKİ ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na da kıymetli misyonlar düştüğünü anlatan Malkoç, Adalet Bakanlığı’nın ilgili tasarıyı hazırladığını hatırlatarak, şöyle konuştu:

“Kiracı ile mülk sahibi ortasındaki ihtilaflarda orta buluculuk kuruluşu geliyor. Bugün can yakıcı hale gelen sorun; kıymetli ölçüde çözümlenecek. Bir kamu denetçisi ve ombudsman olarak hem kiracılara hem mal sahiplerine hem de emlakçılara teklifimiz bu. ‘Kim kurul alacağım’ diye olağanın dışında fiyat koyarsa; bunun cezasını çeker. Gayrimenkul satışında gerçek bedelin çok altında bedel tapuda gösteriliyor. Lakin para bankadan yatırılıyor. Bankadan ödeme yapılınca kayıtlar ortaya çıkacak. Alım satım dünyanın en helal, en türel işidir. Bu alım satımda devletin vergi hakkı vardır. Bundan kimse imtina etmemeli. Türkiye hukuk devletidir. Eksikleri düzeltecek olan biziz.”