İstanbul Bebek’te kiralardaki yükseliş dudak uçuklattı

Konut piyasasında pandemi periyoduyla arz-talep istikrarının bozulmasıyla oluşan fiyat yükselişleri bilhassa kiralıklarda süratli yaşandı.

Bu devirde stok azlığından kiralık konut bulmak zorlaştı. Varolan konutların de kiraları 2-3 kat arttı. İstanbul’da ilçelere nazaran değişen kira fiyatlarındaki artışla lüks semtlerde oturmak hayal oldu. Çoklukla ünlülerin tercih ettiği Bebek’te kiralar uçmuş vaziyette. Kiralarda bir yılda yüzde 300 artışların yaşandığı görüldü.

30 yaş üzeri binalardaki dairelere 25 bin TL kira isteniyor

İnternet ilanlarında Bebek’te 2+1 kiralık daireler 25 bin TL’den başlıyor. Pozisyonuna, dairenin büyüklüğü ve yeniliğine nazaran fiyatlar 250 bin TL’ye kadar çıkıyor. 25 bin TL’lik meskenlerin çoğunluğu ise 30 yaş üzeri hem ofis hem konut olarak kullanılabilecek yapılar olarak görülüyor.

Bebek’te ikamet eden bir çok ünlü isim fahiş kira artışlarından öteki semtlerde kiralık daire arayışlarına girdi.

Manzaralı daireler yarı periyotlu kiralanıyor

Sitelerde yer alan ilanlara nazaran birtakım kiralama formülleri aylık yahut 6 aylık üzerinden yapılıyor. Yarı periyotluk kiralamalar çoklukla kıyıya yakın görüntülü daireler olarak öne çıkıyor. Yeni trendlere uygun olarak döşenmiş eşyalı daireler yüksek bedellerle kiralanıyor.

Kira alamama problemi yaşanabiliyor

Öte yandan kiralık dairelerde artan fiyatlar, kiraların ödenmeme riskini de beraberinde getiriyor. Geçen yıla nazaran 3-4 kat artan kira bedelleri nedeniyle daireye istenen yüksek kiralar başlangıçta kiracı tarafından ödenebiliyor lakin daha sonra tahsilatta ezalar yaşanabiliyor.