Konutta faiz oranı düşürüldü! ‘Ucuz ilanlara çarpılmayın’ uyarısı

Milliyet.com.tr/ÖZEL Kampanyayla orta gelirli vatandaşların 81 vilayette piyasa şartlarına nazaran çok daha uygun vade yapısıyla birinci konutlarını alabilmesi hedefleniyor. Edinilen bilgilere nazaran yeni kampanyaya ağır ilgi var. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı vatandaşı ucuz ilanlarla ilgili uyardı. 0.69’luk faiz oranını fırsat bilen birtakım şahıslar ucuz ilan girip vatandaşı mağdur ediyor.

VATANDAŞLAR İLANLARDA NELERE DİKKAT ETMELİ?

Konuyla ilgili milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulunan Mustafa Hakan Özelmacıklı şu sözleri kullandı: “81 vilayette aslında kampanya çerçevesinde konut finansman modeli üzerinden bu kampanya başlatıldı. Tabi gerek bu kampanyanın web sitesinin açıklandığı 16 Ocak tarihi sonrasında gerekse de öncesinde birçok internet portalında buna yönelik ilanlar yer alıyor. İlanlar çerçevesinde ilan başlıklarında ve açıklamalarında ilgili konutun 0.69 faiz oranı üzere bu kampanyaya uygun olduğu tez edilen ilanlar kelam konusu.

‘VATANDAŞIN DİKKAT ETMESİ GEREKEN İKİ BAŞLIK VAR’

Tüketicinin dikkat etmesi gereken birkaç başlık var. Birincisi konut finansman modelinde kampanyaya dahil olacak konutların müteahhitlerinin bankalara müracaatta bulunup firma katkı hissesi kontratı imzalaması gerekiyor. Bu projeler daha sonra Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’ndan onaylandıktan sonra kredilendirilmeye uygun konut oluyor.

Bunun dışında bireyler kendi müracaatlarını yapmadan ya da Bakanlık onayı gelmeden konutlarının 0.69-0.79’a dahil olmalarını söylemeleri mümkün değil. Bu birçok mağduriyetleri beraberinde getirebilir. Verilen kaporalar kredilerin onaylanmayacak olması nedeniyle insanlara iade edilmeyebilir. Kontratlardaki türel boşluklar tüketicilerin zahmete girmesine neden olabilir.

‘MÜTEAHHİTLER BANKALARLA MUKAVELE İMZALAMALI’

Bu kampanya 2. el konutlar için bir düzenleme değil. Müteahhitler tarafından yapılan sıfır ya da proje evresindeki projeler için müteahhitlerin bankalarla kontrat imzalayıp proje bedeli üzerinden yüzde 5 katkı hissesi vermeleri ile geçerli olacaktır.

‘BAKANLIK ONAYLI PROJELER OLMALI’

Bununla birlikte gerek GYODER gerek başka dernekler aracılığı ile sunulan firmaların projeleri de tekrar bu kapsam dahilinde bankalarla mukavele imzalamalı, gerekse bunun Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’ndan onaylı projeler olmalıdır.

VATANDAŞLARA KRİTİK UYARI!

Vatandaşlara ikazımız bankalar tarafından onaylandığı teyit edilmeyen projeler için müracaat bedeli, ön satış bedeli üzere bedeller vermemeleri, bu durum banka tarafından teyit edildiği taktirde yapılmalıdır. Zira bu kredilerle alakalı kısımda müşterilerin koşulları taşıma mecburiliği olduğu üzere tüketicilerin de kuralları taşıma durumu var.

‘MÜTEAHHİTLERİ ARAŞTIRMALILAR’

Vatandaşların kampanyanın uygun olup olmadığını denetim etmeleri gerekiyor. Bunun dışında verdikleri taahhütte sorumluluklarını devam ettiriyor olacaklar. Müteahhitleri araştırmaları, ilanlar üzerinden verilen bu tıp spekülatif bilgilere prestij etmemeleri ve kesinlikle alacakları taşınmaz ile ilgili kamu ve iştirak bankaları üzerinden projelerin onaylandığı teyit edilmelidir.

‘BÜYÜK MAĞDURİYETLERİ BERABERİNDE GETİREBİLİR’

Verilen kaporaların iade alınamaması ve kampanyadan değerlendirilecekmiş üzere düşünülen toprak sahiplerinden kalan dairelerin kredilendirilmediğinin öğrenilmesi büyük mağduriyetleri beraberinde getirecektir.”