Kira artış oranlarını yüzde 25’le sınırlama uygulamasına uzatma

Kurum, TRT Haber’e yaptığı açıklamada, kiralık konutlardaki fiyat artışlarının, talep doğrultusunda arz artırıldığı vakit dengeleneceğini belirterek, “Deprem riskini bertaraf etmek için ve vatandaşın konut sahibi olması için toplumsal konut üretiyoruz. Bir taraftan da aslında piyasayı dengeliyoruz. 250 bin toplumsal konutla da birinci konutunu alacaklara kredi imkanı tanıyoruz. Bunların hepsinin arzı artırmaya yönelik çalışmalar” dedi. Konut kira artışını sınırlayan düzenlemenin 2023 Temmuz ayına kadar geçerli olduğunu hatırlatan Kurum, düzenlemeyi uzatacaklarını, kiralarda piyasa koşullarının üzerinde bir ortalama oluşması durumunda vatandaşları koruyacaklarını söyledi. Kurum, “Bu süreksiz bir süreç, tüm dünya bunu yaşamış” dedi. Kira artışlarının, bir evvelki kira yılına ilişkin bedelin yüzde 25’ini geçmemesine ait düzenleme 2022 Haziran ayında TBMM’de kabul edilmiş, düzenlemenin Temmuz 2023’e kadar devam etmesi öngörülmüştü.

‘100 yılın dönüşümü’

Kurum, kentsel dönüşümde “Yarısı Bizden” kampanyasına müracaatların 26 Nisan-29 Mayıs tarihleri ortasında e-Devlet üzerinden yapılacağını söyledi. Kurum, “İstanbul’un silüeti de değişecek, insanlarımızın talepleri doğrultusundaki gereksinimler giderilecek, çocuklarımıza yeni yeşil alanlar kazandırılacak. Bu hakikaten 100 yılın dönüşümü diyeceğimiz, İstanbul’umuzu, kültürüyle, sanatıyla, o kadim kıymetleriyle, miraslarıyla inşallah geleceğe taşıyacağımız bir proje olacak” dedi.

‘1.5 milyon riskli konut var’

İstanbul’da sarsıntı riskinin bertaraf edilmediğine işaret eden Kurum, “İstanbulumuzun o denli sokakları var ki Allah göstermesin, rastgele bir yangında, afette o sokaklara yardım götürmek bile sorun olacak. İtfaiye aracının bile girerken zorlandığı sokaklarımız, yeşil alan eksiklerimiz, yerleşimin bir yerde ağırlaşmasından kaynaklı trafik sıkıntımız var. İstanbul’da 1,5 milyon riskli konut olduğu tespitini yaptık. Bir kısmı acil dönüştürülmesi gerekenler. Bir kısmı kâfi mühendislik hizmeti almamış, bir kısmı taban sıvılaşması sebebiyle riskli” diye konuştu.

Rezerv alanlarına 1 milyon konut

İstanbul’da yapılaşma olmamış alanlara uydu kentler kuracaklarını anlatan Bakan Murat Kurum, şunları söyledi:

“1 milyon konutumuzu rezerv alanlara yapacağız. Kalan konutları da vatandaşlarımızın talepleri doğrultusunda yerinde dönüşüm yapacağız. Dönüşüme girecek konutlarımız 200 bini aşarsa kura çekeceğiz. Vatandaşlarımız yerinde istiyorlarsa yerinde, yerindeki bedelini düşeceğiz, kalan fiyat varsa onun da yarısını devlet karşılayacak, şayet bir fiyat varsa da onu da ister 10 yılda TÜFE’ye endeksli yahut memur maaş katsayısı, hangisi düşükse onu alacağız. İsterse 0.79 vade farkıyla 10 yıla kadar sabit kredi kullanıp vatandaşımız borcunu ödeyebilecek. 2+1 konutlarımızın maliyeti 1.5 milyon. Maliyetinin yarısını, yani 750 bin lirasını devletimiz karşılayacak, vatandaşımız burada 75 bin lira peşin ödeyecek, kalan fiyatını başlangıç taksiti bin 625 liradan 10 yıl vadede ödeyebilecek. 3+1 konutlarımız maliyeti 1 milyon 800 bin lira. 900 bin lirasını devletimiz karşılıyor. 900 bin lirayı da vatandaşımız tekrar 10 yılda ödediğinde 6 bin 750 lira başlangıç taksitiyle bu dönüşüme dahil olabilecek. En geç 2 yıl içerisinde teslim edeceğiz. 1 yılda, 16 ayda bitenler olacak. Vatandaşlarımıza 10 bin 500 lira taşınma yardımı yapacağız. Aylık da 5 bin 250 lira taksitle kira yardımı yapacağız. Hocalarımızla, bilim insanlarımızla çalışıyoruz. Kampanya dahilinde müracaat yapan vatandaşımızın binasını inceleyeceğiz, ön etüdünü yapacağız. Gerekirse tek tek apartman yapacağız.”