Kentsel dönüşüme yüzde 1’in altında faiz hazırlığı!

DUYGU ERDOĞAN- Kamu tarafından seferberlik şuuruyla yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarıyla riskli olarak belirlenen 6.5 milyon konutun her yıl bir milyonunun dönüşümü hedefleniyor. Bu kapsamda vatandaşın da çeşitli takviyelerle kendi konutunu dönüştürmesine imkan sağlanıyor. Son olarak faiz dayanaklı kentsel dönüşüm ve güçlendirme kredileri konusunda geçen yıl kredilerin üst limitleri iki defa artırılmıştı. Artık ise kentsel dönüşüme sürat kanandırmaya devam etmek ve vatandaşın daha kolay imkanlarla krediye ulaşabilmesi için verilen faiz dayanağının artırılması üzerine çalışılıyor. 

2022’nin Şubat ayında kredi dayanağı yüzde 50 artırılmıştı. Ardından ekim ayında ikinci sefer artışa gidilerek hem faiz takviyesi hem de verilen kredi takviyesi artırılarak, hak sahipliği bazında dayanak sağlanacak kredi anapara fiyatı üst limiti, güçlendirme kredisi için 160 bin liradan 240 bin liraya, konut imal ve konut edinme ile işyeri üretim kredisi için 400 bin liradan 600 bin liraya yükseltilmişti.

Murat Oskay

Yüzde 1’in altına düşecek

Geçen yıl yapılan düzenlemede, güçlendirme ve konut üretim ve edinme kredilerinde faiz oranı 400 baz puandan 600 baz puana, işyeri imal ve edinme kredilerinde ise 300 baz puandan 450 baz puana çıkarılmıştı. Bu kapsamda yeni bir hazırlık yapıldığı açıklandı. İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında bilgi vermek için TOKİ İstanbul Uygulama Daire Lideri Murat Oskay ile toplantı düzenleyen Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdür Yardımcısı Sezayi Köse, kredilere verilen faiz dayanaklarının artırılması için hazırlık yapıldığını söyledi. Kentsel dönüşüm kredisinde faiz oranlarının yüzde 1’in altına düşmesinin, 10 yıl olan vade müddetinin de uzamasının planlandığını vurgulayan Köse, yeni dayanak paketinin önümüzdeki günlerde netleşeceğini lisana getirdi.

695 bin konut dönüştü

Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdür Yardımcısı Sezayi Köse, İstanbul genelinde sürdürülen dönüşüm çalışmaları hakkında verdiği son bilgilerde, “İstanbul’da bugüne kadar 695 bin konutun dönüşümü sağlandı, alanda ise 93 bin konutun dönüşümü devam ediyor. Bu süreçte süratli dönüşüm için Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve iştirakleri kadar belediyelere de misyon düşüyor. Dönüşüm maddesine nazaran büyükşehir belediyeleri direkt yetkili. İlçe belediyelerine de yetki veriliyor” dedi.

Sezayi Köse

11 bin konut inşası sürüyor

İstanbul Fikirtepe’de sıkıntılı hale gelen kentsel dönüşüm çalışmalarında bakanlık eliyle projeler tamamlanıyor. Köse, “Yeni Fikirtepe 1 bölgesinde 1648 konut teslim edilmişti. Emlak Konut’un başladığı projede ise birinci teslimler mayıs ayında olacak. İflas eden bir firmanın yarım bıraktığı projede 273 konut tamamlanarak hak sahiplerine verilecek. Yaklaşık 11 bin konutun inşası da sürüyor” dedi.

En büyük dönüşüm çalışmasının yürütüldüğü İstanbul Esenler ilçesindeki çalışmalarla ilgili bilgi veren Murat Oskay ise, “Bölgede 2 bin 30 konut hak sahiplerine teslim edildi. 1461 konutun teslimine 2 ay içinde başlayacağız. Yaklaşık 1700 konut ise yıl sonunda tamamlanacak. 8.7 milyon metrekare alanda, okulu, mescidi, millet bahçesi ve hatta teknoparkı ile örnek bir şehircilik çalışması yürütüyoruz. Alanın yüzde 68’ini yeşile ayırdık. Öbür etapların da devreye girmesi ile ilçede toplam 60 bin konut inşa edeceğiz. Bu konutların tamamı riskli yapılarda yaşayan vatandaşa verilecek” dedi.