Gelir azsa konutta takviye çoğalacak

DUYGU ERDOĞAN – İlk meskenini alacak orta gelirliye yönelik düzenlenen ‘Yeni Evim’ finansman programıyla 15 yıl (180 ay) vade ve yüzde 10 peşinat imkanı tanındı. Bu model ile konut kredisi faiz oranları ise mutabakatlı kamu bankaları ve iştirak bankaları ile yüzde 0.69’dan başlayan oranlara indirildi. Birinci 3 yılda taksit ödemelerine Hazine takviye verecek. 16 Ocak’ta başlayacak kampanyaya 81 vilayetteki sıfır konutlar dahil olacak.

Konuyla ilgili Emlak Konut GYO tarafından kesim temsilcisi sivil toplum kuruluşları liderlerinin da katıldığı bir basın toplantısı düzenlendi. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Hakan Gedikli, “İlk 3 yılda aylık taksit ödemelerinin makul bir kısmına, kredinin toplam vadesi bitmeden (son 8 yılda) geri ödenmek koşuluyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı dayanağı verilecek. Aile geliri 20 bin lira olan ile 40 bin lira olana farklı olur. Bu birebir vakitte bir toplumsal proje. Daha düşük hane geliri olana daha çok katkı olur” dedi.

Taksitte hudut yok

Hakan Gedikli, program kapsamında konut kredisi faiz oranlarının yüzde 0.69’dan başlayan oranla uygulanmasına yönelik; “Hanehalkı geliri ve çekilecek kredi fiyatına nazaran oran değişebilir. Lakin 0.69 düzeyinde çok üst çıkmayacaktır” dedi.

Konut üreticileri de konut bedelinin yüzde 5’i kadar katkı sağlayacak. Takviyenin nasıl olacağını anlatan Gedikli, “Konutu almak isteyen kişi bankadan kredi çekecek. Bu etapta yüzde 5 karşılığı ne ise banka onu direkt o basamakta üreticiye kesecek” diye konuştu.

Program kapsamında konut kredisi taksitlerinin, hane gelirinin en fazla yüzde 40’ı düzeyinde olması öneriliyor. Fakat bu yüzde 40 düzeyi koşul koşulan bir hudut belirlemiyor. Yapılan açıklamalara nazaran, tüketicilerin ödeme gücü ve geçim kaidesi gereği konut kredisi taksitlerinin, gelirinin yüzde 40’ı düzeyinde olmasının kıymetine dikkat çekiliyor.

‘Türkiye yeni bir finansman modeli kazandı’

Kampanyaya Emlak Konut GYO’nun projeleri GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ve Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı tüm yüklenici firmaların yapmış olduğu projeler ile 81 vilayette teknik ve mali kriterleri karşılayan tüm konut projeleri dahil olacak. Bankalarla garantörlük mutabakatı yapan ve programa dahil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitler için Hazine Takviyeli KGF kefaletiyle 25 milyar TL finansmana erişim imkanı sunulacak. Modelin yeni bir finansman modeli olarak algılanması gerektiğine dikkat çeken KONUTDER Lideri Altan Elmas, Türkiye’ye değerli bir düzenek kazandırıldığını söyledi. GYODER Lideri Mehmet Kalyoncu programın tesirini artırmak için özel dal olarak çalışmalar yürüteceklerini lisana getirdi. İNDER Lideri Nazmi Durbakayım, “Konut kesiminde yeni bir açılım yaşıyoruz” dedi. DAP Holding Lideri Ziya Yılmaz, yıllardır beklenen uzun vadeli kredilerin gerçekleştiğini söyledi.