Daha fazla kira beklentisiyle 1 daireyi 3’e bölüyorlar

Rusya ile Ukrayna ortasında geçen yıl başlayan savaşın akabinde Antalya’ya Rus ve Ukraynalı binlerce kişi göç etti. Oturum müsaadesi almak isteyen yabancılar uzun müddetli mesken kiraladı yahut satın aldı. Yükselen konut ve kira fiyatları nedeniyle mesken bulmak hem Türk vatandaşları hem de yabancılar için zorlaştı. Fahiş artışlar nedeniyle konut sahibi- kiracı ortasındaki uyuşmazlıklar da arttı.

Yaşanan aksiliklerin akabinde birtakım mesken sahipleri ise değişik yollara yöneldi. Bilhassa üniversite öğrencilerinin ve yabancıların yaşadıkları bölgelerdeki metrekare olarak büyük daireler bölünerek, yeni daireler oluşturuluyor. 1 daire bölünerek bazen 2, bazen 3 daire çıkarılıyor. Birden fazla ruhsatsız ve kaçak biçimde tadilat yapılarak bölünen daireler, artan kiralara karşın öğrenci ve yabancıların birinci tercihleri ortasında yer almaya başladı.

DAHA ÇOK KİRA BEKLENTİSİ

Ancak birçok bilinçsiz bölünen daireler bilhassa tadilat sırasında taşıyıcılara hasar verilmesi nedeniyle tehlikeye davetiye çıkarıyor. Öte yandan kaçak durumda bulunan dairelere yerleşenler ise ikametgah alamıyor, kendi isimlerine yasal abonelik müracaatlarında bulunamıyor. Daha çok kira beklentisi nedeniyle bölünen konutlarda yaşayanlar mağduriyet yaşarken, yetkililer de yaşanabilecek tehlikelere karşı ikazda bulunuyor.

‘YAPIYA EKSTRA YÜKLER YÜKLENİYOR’

İnşaat Mühendisleri Odası Antalya Şube Lideri Mehmet Soner Akdoğan, oluşturulan bu tip dairelerin tehlikeli olduğunu söyleyerek, “Öğrenci ve yabancıların daha fazla yaşadığı bölgelerdeki daire sahipleri daha fazla gelir elde edebilmek için dairelerini bölüp, 1 daireden 2-3 daire çıkararak, kiraya veriyor. Burada da yapıya duvarlar üzere ekstra yükler getiriyorlar, bu tadilatlar kontrolsüz yapılıyor. Kontrolsüz olunca da genelde taşıyıcı sistem elemanlarına ziyan veriliyor. İmar mevzuatı kapsamında yapılacaksa bile bunun ruhsata tabi tutularak kontrollü bir formda yapılması gerekiyor” diye konuştu.

‘YANLIŞ VE KARŞISINDAYIZ’

Bu tadilatların yapılmasındaki temel desteğin imar barışı beklentisi olduğunu belirten Akdoğan, “Vatandaş ‘Tek dairedense daire bölüp daha fazla gelir elde edebilirim’ diyor. Bölgemizde de bir barınma zahmeti olduğu için bu daireler çok önemli istek görüyor. Şayet kişinin hakları varsa bunun ruhsatlandırılıp, kontrol altında yapılması yanlışsız olacaktır, aksi taktirde yapılan tüm yapılar kaçak ve kanunsuz olacaktır. Bunlar temel olarak yanlış ve biz karşısındayız” dedi.

‘KOLONLAR, KİRİŞLER KESİLİYOR’

Bu dairelerin denetlenmesi gerektiğini söyleyen Akdoğan, “Bu binalarda yapılan tadilatlar denetimsizlikle yapıldığı için teknik bilgisi olan beşerler yapmıyor bu tadilatları. Tadilatlar yapılırken, kolon ve kirişler üzere taşıyıcı elemanlara ziyan veriliyor. Hatta kolonların ve kirişlerin kesildiğine şahit olabiliyor. Yakın vakitte yaşanan İzmir zelzelesinde ve İstanbul’da yıkılan binalarda kolonların kesildiğini biliyoruz. Bu tadilatların olmaması gerekiyor” diye konuştu.

‘İNTERNET İLİŞKİSİ BİLE ALAMADIK’

Daha evvel yaşadığı meskenin dubleks daireden ayrıldığını öğrendiğini belirten Ayşe Biçici, “Geçen sene ikinci meskenime taşındığımda dubleksten bozma 2 artı 1 çatı katında oturuyordum. Orası yasal olarak bir daire olarak gözükmediği için ikamet alamıyorduk. Yalnızca mesken sahibimizin meskeninde ikamet gösterebiliyorduk. İnternet aboneliğimizi bile mesken sahibimizin konutundan aldık. Orada 2 sene kadar bu kaideler altında yaşadık” dedi.

‘TUTTUKTAN SONRA İKAMET ALINAMAYACAĞI SÖYLENDİ’

Kaçak olduğunu bilse daireyi tutmayacağını söyleyen Biçici, “Kiralar artınca bizden yüksek kira istedi. Bu nedenle anlaşamadık, çıkmak zorunda kaldık. Resmiyette olmayan dairesi için bizi işgalci, diye mahkemeye verdi. Birinci tutarken buranın kaçak bir yer olduğunu bilmiyorduk. Meskeni tuttuktan sonra bize ikamet alınamayacağı söylendi” diye konuştu.

‘3+1 DAİREYİ BÖLÜP 2 DAİREYİ KİRAYA VERDİ’

Son vakitlerde artan nüfus nedeniyle dubleks dairelerin bölündüğünü ve bu durumların sıkça yaşandığını söyleyen kentteki emlakçılardan Halit Mert de bu türlü daireleri daha çok öğrenci ve yabancıların tercih ettiğini belirtti. Mert, “Son vakitlerde olağan kattaki dairelerin de bölünerek farklı kapılar verilerek yahut oda biçiminde kiraya verilmesiyle karşılaşıyoruz. Bir müşterimizin 3 artı 1 dairesini ortadan bölerek 2 daire çıkardığına şahit olduk. Bu durum küçük mesken kiralamak isteyen kimi vatandaşların da tercihi oluyor. Daha çok yabancılar, öğrenciler tercih ediyor” dedi.

‘İKAMETGAH İÇİN KONUT SAHİBİNİN YANINDA KONUK GÖZÜKÜYORLAR’

Bölünmüş dairelerde oturanların sayısının arttığını belirten Halit Mert, “Daireler bütün olarak 10- 12 bin lira üzere kira getirisindense bölününce daha fazla kira getirisi istedikleri için bu mesken sahipleri bu yolu tercih ediyor. Kirasının daha düşük olması sebebiyle de mesken arayanlar tarafından tercih ediliyor. Kanunen bölünmüş dairelerde ikametgah alınamıyor. Konut sahipleri bu durumlarda ikametgah almak isteyenleri genelde kendi dairelerinde konuk olarak gösteriyor” diye konuştu.