Bakanlık konut kredisinin akabinde harekete geçti! 64 bin kişi listeye alındı

Konut finansman paketlerinin açıklanmasıyla fırsatçılar da harekete geçti. Konut fiyatlarında kısa müddette fahiş fiyat artışları oldu. Bu fırsatçılığı yapan 64 bin kişi tespit edildi. Pekala konutta fırsatçılık yapan ticari işletmelere hangi cezalar verilebilir?

“SADECE İDARİ PARA CEZASI UYGULANIR”

Hususla ilgili milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulunan  Avukat Selin Erkaymaz: “Kabahatler Kanunu’nda bir düzenleme bulabilir. Kabahatler Kanunu’nda bir mahpus cezası yoktur. Sonuçta özgür piyasadır. Sebep oldukları fahiş oranlarda para cezasına hükmedilir. Mahpus cezası üzere bir yaptırım yoktur. Yalnızca idari para cezası uygulanır.”

100 BİN LİRA CEZA UYGULANABİLİR!

100 bin liraya kadar ceza uygulanabildiğini belirten Avukat Kerem Olcayto ise şu sözleri kullandı: “İncelemeler sonucunda 100 bin liraya kadar cezalar kesiliyor. Bu süreç 2018 yılında isimlendirildi. Girdi fiyatlarında yüksek artış olmadan yapay olan artışlar haksız fiyat artışı olarak belirleniyor. Bu durumlarda vatandaşlara kanunen 100 bin TL ceza ödeyebiliyor. Belirlenen kişi yahut kuruluşlara bu artıştan kaynaklı cezalar uygulanacaktır. Fahiş fiyat artışı yapan 64 bin şahsa 100 bin lira ceza uygulanabilir. Şayet bu şahıslar emlakçıysa meslekten men ya da ilgili meslek kuruluşlarından cezalar da uygulanabilir.”

TRT Haber’e konuşan Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu ise, tespit edilen 64 bin kişinin büyük kısmının olağan şahıslardan, kalan kısmının ise müteahhit şirketler, emlakçılar ve ikinci el konut ticaretini yapan bireylerden oluştuğunu söyledi.

Tolu, “Ticaret Bakanlığı perakende ticaretin korunması hakkındaki kanuna nazaran fahiş fiyat artışı yapan üretici, tedarikçi, perakendeci şirkete 14 bin lira ile 140 bin lira ortasında idari para cezası kesiyor” dedi.

Şayet bu işletmeler özgür ticareti engelleyici ya da tüketicilerin mal ve hizmetlere erişimini zorlaştırıyorsa ceza daha da yükseliyor. 100 bin lira ile 2 milyon lira ortasında idari para cezası uygulanıyor.

KONUT FIRSATÇILARINA VERGİ KONTROLÜ

Konutta fiyat istismarı yapan “şahıslara” yönelik ise vergilendirmeler devreye giriyor. Fahiş fiyat artışı yapıp konut satanlar; tapu harcı, gelir vergisi ve KDV istikametinden denetlenecek.

Tolu hususla ilgili şunları söyledi. “Bu şahıslar internette ilan ettikleri fiyattan daha düşük bir bedelle tapudan satış yapmaları halinde iki bedel ortasındaki farkın alıcı ve satıcıdan farklı başka yüzde 2 si olmak üzere vergi cezalı olarak tapu harcı alınacak. Satış yararının yüzde 15’i ile yüzde 40’ı ortasında gelir vergisi istenilecek.”

KONUTTA FIRSATÇILIK YAPANLARA HANGİ YAPTIRIMLAR UYGULANACAK?

Hacı Bayram Veli Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Oğuz sadık Aydos, “Şikayet başvurusunu dilekçe ile yapabileceğimiz üzere şikayet sistemi üzerinden ve başka elektronik müracaat teknikleri kullanılarak Ticaret Bakanlığına ya da vilayet müdürlüğüne yapabiliriz. CİMER üzerinden de şikayet etmek mümkün” dedi.