Konut satışlarında Türkiye rekora giderken, dünya düşüşte

Dünya son 2 yıldır pandeminin yaralarını sarmaya çalışırken, bu sefer da artan inşaat maliyetleri konut piyasasını sarsıyor. PWC’nin yeni yayımlanan 2022 yeni trend raporuna nazaran, konut satın almak giderek zorlaşıyor. MasterTürk’ün yeni araştırması da globaldeki resmi daha da netleştirdi. Araştırmaya nazaran, Amerika’da haziranda ikinci el konut satışları 5,12 milyon adet olarak gerçekleşti. Düşüş geçen sene haziran ayına kıyasla yüzde 14,2 oldu. Yılın birinci yarısında ise düşüş yüzde 7 düzeyine yaklaştı. Kanada’da haziran ayında konut satışları yüzde 24 düştü. Birinci yarıda ise toplam 303 bin 6 adet konut satıldı, düşüş geçen yıl birinci yarıya kıyasla yüzde 19 oldu. İngiltere’de Haziran 22’de konut satışı yüzde 55 azaldı ve 96 bin 290 olarak gerçekleşti. Martta da düşüş yüzde 35 idi. Birinci yarı toplamında 630 bin 170 adet konut satıldı. Yüzde 23 düşüş gerçekleşti. Fransa birinci çeyreğinde yalnızca yeni konut satışı 22 bin 800 adette kaldı. Evvelki yıla kıyasla yüzde 9 düşüş oluştu. Avrupa İstatistik Merkezi Eurostat Fransa’da yıl toplamında toplam konut satışında yüzde 5’in üzerinde düşüş bekliyor. Böylelikle 2021’de 1 milyon 204 bin olan toplam konut satışının 1 milyon 140 bin düzeyine inmesi öngörülüyor.

Global kredi derecelendirme kuruluşu S&P ise Çin için yaptığı tahlilde, emlak satışlarının bu yıl yüzde 28-33 oranında düşmesini bekliyor. Bu, bir evvelki kestiriminin neredeyse iki katı. Hollanda’da ise haziranda 15 bin 661 mesken satıldı. Bu, bir yıl öncesine nazaran neredeyse yüzde 12 daha az. 2022’nin birinci yarısında 91 bin 305 mesken satıldı, 2021’in tıpkı devrine nazaran yüzde 23,5 düşüş var. Yeni Zelanda’da ise Haziran 2022’de yüzde 38.1 azalarak 4 bin 721 mesken satıldı. Birinci yarıda düşüş trendi korunurken, mesken fiyatları ise 13 yılın en büyük düşüşünü yaşadı.

Türkiye ise rekora gidiyor

MasterTürk Kümesi Lideri Gökhan Taş, Türkiye genelinde ise konut satışlarının rekora gittiğine dikkat çekerek, “Haziran ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 11,7 artarak 150 bin 509 oldu. Birinci yarıda 726 bin konut satıldı. Geçen yıl birinci yarının yüzde 31 üzerinde. Fakat eğilime baktığımızda birinci 6 ayda birinci el satılan konut adedi 208 bin. İkinci el satış ise 517 bin. Birinci el konut satışı yeni düzenlemelerin de tesiri ile 400 bini bulamayabilir. Ki şayet bu türlü olur ise 2013’ten beri şu ana kadarki en düşük sayı olacak. Gerçek meskene muhtaçlığı olanın mesken alamadığı, parası olanın enflasyona karşı kendini gayrimenkul ile koruduğu bir devir yaşıyoruz. Kira fiyatlarının bu kadar yüksek olduğu bir devirde birinci meskenini alacaklara daha ayrıntılı teşvikler çok pahalı olacaktır” dedi.