12 bin lira verip kurtulmuş!

MERT İNAN İstanbul – Deprem felaketinde Antakya’da onlarca şahsa mezar olan Kule Apartmanı’na ait hazırlanan bilirişi raporu, sarsıntılarda neden ağır kayıplar verdiğimizin adeta evrakı niteliğinde. Manavgat’ta 5 yıldızlı otelde gözaltına alınan müteahhit Ömer Cihan’ın yaptırdığı Kule Apartmanı’nda, ruhsat projesine muhalif çıkmalar yapıldığı lakin Cihan’ın bu suça karşı yalnızca 12 bin lira para cezasına çarptırıldığı ortaya çıktı.

2018 yılında Hatay Barosuna kayıtlı Avukat Ebru Ulaş ve Avukat Görkem Ulaş tarafından Cumhuriyet Başsavcılığı’na yapılan şikayet sonrası başlatılan soruşturma kapsamında 1 Ocak 2019 günü İnşaat Mühendisi ve İnşaat Eksper Hakan Yağcıoğlu tarafından Antakya Saraykent Mahallesi 358.sokak, numara 28’deki 3972’nolu parselde yapılan keşif sonucunda, sarsıntı sırasında çöken yapının ruhsat projesine ters çıkmaları olduğu belirtiliyor.

Bilirkişi raporunda, 17 Ekim 2017 tarihinde 662 ruhsat numaralı yapının, toplamda 4 bodrum kat, 5 olağan kat ve çatı ortası piyesli olduğu, ruhsat projesinde +1 metre kotunda olması gereken taban katın +4 metre kotunda olduğu tespit edildiği bilgisi yer alıyor. Raporda, ruhsat projesine muhalif olarak bodrum katlarda çıkma yapıldığı, mevcut binada proje ve eklerine karşıtlık olduğu belirtilirken, “Yapılan incelemeler sonucunda dava konusu binada çatı katlarındaki terslikler için yapı kayıt evrakı alındığı ama kot farkı için rastgele bir evrak bulunmadığı bu tersliğin giderilmesi için imar barışına yahut ilgili belediyeye müracaat edilmesi gerekmektedir, mevcut durumda binada imara uygunsuzluk bulunduğu tarafımca tespit edilmiştir” sözleri sıralanmış.

Hakimi şikayet ettik

Öte yandan kaçak inşaat nedeniyle açılan davada ise Hatay 4. Asliye Ceza Mahkemesi, sanık Ömer Cihan’ı imar kirliliği suçlamasıyla 1 yıl mahpus cezasına çarptırıp, indirim uygulamış. 10 ay mahpus cezası ile cezalandırılmasına kara verilen Cihan’ın cezası bir günü 40 TL’den hesaplanmak üzere 12 bin lira isimli para cezasına çevrilmiş.

Ömer Cihan hakkında şikayetçi olarak Kule Apartmanı’ndaki usulsüzlüklerin ortaya çıkmasını sağlayan avukatlar Ebru Ulaş ile eşi avukat Görkem Ulaş ise Milliyet’e yaptıkları açıklamada, şu bilgileri verdiler: “Bilirkişi raporu yapılan adapsız süreçleri açıkça ortaya koyuyor. Ayrıyeten binanın ruhsat projesine karşıt bodrum katlarda çıkmalar yapıldığı belirtiliyor. Lakin mahkeme yargılanan Ömer Cihan’a yalnızca 12 bin lira para cezası verdi. Biz de mahkemenin hakimi ve savcısını Yargıçlar ve Savcılar Yüksek Heyetine şikayet ettik.”

Ferah ferah birebir tezgah

Yine birebir müteahhit Ömer Cihan tarafından yapılan Türkiye’yi yasa boğan iki büyük sarsıntıda ağır hasar alan Antakya’daki Ferah Apartmanı’nda ruhsata karşıt ekleme ve imalatlar yapıldığı ortaya çıktı. Zelzeleden 1 ay evvel mahkemeye yansıyan eksper raporuna nazaran, sığınak alanı daireye çevrilen yapıdaki usulsüzlüklere karşın Antakya Belediyesi’nce 5 yıl evvel binaya yöntemsiz ‘yapı kullanım izni’ verilmiş.

Depremde hasar alan Ferah Apartmanı ile ilgili 2 Ocak 2023 tarihinde Hatay 7.Asliye Ceza Mahkemesi’ne sunulan eksper raporunda, 31 Ocak 2018 tarihli yapı kullanma müsaade dokümanının yöntemsiz olarak tanzim edildiği belirtiliyor. Sarsıntıda ağır hasar aldığı bildirilen yapının, zelzelede yıkılan Kule Apartmanı’nın müteahhiti Ömer Cihan tarafından yapıldığı belirtilerek, yapıdaki usulsüzlükler şöyle anlatılmış:

Hem tabanda hem çatıda

“3.kat ve çatı katına projesinde olmayan (açık ve kapalı) köşe balkon yapıldı, ön cephe yer katta 1 metre genişliğinde 9 metre uzunluğundaki balkon projeye karşıt olarak yapıldıktan sonra kapatılarak daire alanına katıldı, art cephe bodrum katta 50 santimetre genişliğinde ve 21 metre uzunluğundaki alan kapatılarak bodrum kata ek edildi, bodrum katta sığınak ve otopark olarak planlanmış alan, daireye çevrildi, projesine ve imara alışılmamış olarak inşa edilmesine karşın binaya yöntemsiz olarak yapı kullanım dokümanı düzenlendi.”

Belediye de sorumlu

Bilirkişi raporunda Yapı Kontrol firmasının kusurları şöyle sıralanıyor: “Tasdikli mimari projesine ve inşaat-yapı ruhsatına karşıt emsal artışı (fazladan inşaat alanı yapılmasına) ile imar kirliliğinin oluşmasına sebebiyet verildiği, bu karşıtlıkların yapı kullanma müsaade dokümanı verildiği tarihte var olduğu anlaşıldığından, projesine ve imara ters bir biçimde yapılan inşaata adapsız olarak Yapı Müsaade Dokümanı verildiği değerlendirilmiştir. Yapı Kullanım Müsaade Dokümanında imzaları bulunması nedenleriyle, İsos Yapı Kontrol Firmasının da, iskan dokümanını düzenleyen belediye yetkilileri ile birlikte sorumlu olduğu kanaatine varılmıştır.”

Milliyet’e bilgi veren Avukat Ebru Ulaş ise, “Belediye memurları yargılanmaktaydı bu raporla adapsız yapı kullanım müsaade evrakı verdiklerini ve sorumluluklarını ortaya çıkardık. Zelzele olmasa 21 Mart günü duruşmamız vardı lakin sarsıntı oldu. Sorumlular, vazifesi berbata kullanmaktan yargılanıyorlardı fakat belgenin ağır ceza mahkemesine gönderilmesi için taleplerimiz olacaktı” dedi.